Denkmalgeschützte Stadtvilla im Leipziger Norden

Wohnen in Leipzig Seehausen

Hochwertige Stadtvilla für bis zu 2 Familien

Dieses faszinierende Objekt liegt mitten im historischen Ortskern von Leipzig-Seehausen. In einem rechten Winkel legt sich das weiträumige Ensemble an der Seehauser Allee um die Kirche und umschließt den alten Dorfplatz. Die abwechslungsreiche Gebäudestruktur setzt sich aus Alt- und Neubauten zusammen. Optisch dominiert das Bild einer gutsherrschaftlichen Anlage, die dem STADTGUT einen repräsentativen Reiz verleiht, dessen Wurzeln weit in die Stadtgeschichte Leipzigs zurückreichen. Um die nahezu geschlossene Gutshofarchitektur gruppieren sich harmonisch mehrere Stadtvillen.
Die Villa 2 ist das älteste Gebäude im Stadtteil Seehausen und besitz eine hohe denkmalschutzrechtliche Relevanz. Die Planung sieht 2 voneinander unabhängige Einheiten vor. So können 2 Familien hier ihr neues Zuhause finden. Vielfältige andere Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Praxis/Kanzlei und Wohnung sind möglich.
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  • Fertigstellung 2020 / 2021
  • Wohneinheiten 2
  • Wohnfläche ca. 303 qm
  • Preis 1.225.000 € inkl. 2 PKW-Stellplätze

Lage

Wir freuen uns, Ihnen hier ein außergewöhnliches Objekt vorstellen zu dürfen, dass sich in Leipzigs nördlichem Stadtteil Seehausen befindet. Seehausen ist perfekt in die städtische Infrastruktur integriert – man ist ebenso schnell in der City wie im Umland. Zugleich gilt Seehausen als Musterbeispiel eines Stadtviertels, das von den aktuellen Boomjahren maßgeblich profitiert. Neben vielen modernen Gebäuden finden sich hier eine romanische Kirche aus dem 13. Jahrhundert und alles an Services und Geschäften, wie sie sich der tägliche Bedarf wünscht.

Energieeffizienz

  • Endenergiebedarf 127,44 kWh/m²
  • Energieausweisklasse -
  • Gebäudeart laut Energieausweis Wohngebäude
  • Heizung Nahwärme/Blockheizkraftwerk
  • Primärenergieträger Gas
  • Ausstellungsdatum Energieausweis vorläufig
  • Energieausweis gültig bis vorläufig
  • Baujahr n.b.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Große Terrasse
  • hochwertige Fliesen in Bädern
  • hochwertige Sanitärkeramik / Armaturen
  • offene Küche
  • Parkett

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